Miško vertinimas

Lietuvoje privatūs miškai yra laisvai perkami ir parduodami. Jeigu turite miško arba norite jo įsigyti, rekomenduojame atlikti miško turto vertinimą, kadangi čia reikalingas nepaprastas tikslumas bei specifinės žinios. Stataus ar kito miško rinkos vertė arba miško pardavimo kaina Lietuvoje dažniausiai skaičiuojama eurais už hektarą. Ją nustatyti padės vertinimo procedūra.

Miško hektaro vertė skiriasi pagal:

  •  Miško lokalizaciją;
  • Medžių tankumą, aukštį ir amžių;
  • Medienos tipą, miško kainą, kitus rinkos veiksnius.

Kaip sužinoti miško kainą? Svarbu suprasti, jog pardavėjo nustatyta kaina ne visada atitinka vertintojo nustatytą rinkos vertę. Būtent tam ir yra reikalingas miško vertinimas. Jis naudingas abejoms sandoryje dalyvaujančioms pusėms - tiek pardavėjui, tiek pirkėjui.

Miško vertinimo pagalba taip pat bus įvykdyti teisiniai ar mokestiniai įsipareigojimai. Kadangi miško pirkimo – pardavimo sandorių kainos fiksuojamos VĮ „Registrų centre“, galite susidurti ir su tokiomis situacijomis, kai deklaruojamos kainos yra mažinamos mokesčių vengimo tikslais.

Internete galite rasti miško kainos skaičiuoklių, tačiau jų algoritmas yra paremtas fiksuotais vertinimo kriterijais, kurie gali skirtis nuo detalaus vertinimo reikalavimų. Algoritmo gauti duomenys nėra tikslūs, nes internete veikiančių skaičiuoklių neįmanoma pritaikyti kiekvienam individualiam atvejui. Dėl šių priežasčių siūlome kreiptis į didelę darbo patirtį turinčius nekilnojamojo turo vertintojus, kurie pateiks tikslų miško / medienos įvertinimą pagal kadastro numerį ir kitą informaciją. Ši procedūra garantuos teisingą pardavimą ir apsaugos nuo neteisingai suskaičiuotų mokesčių. Domina miško vertinimas? Susisiekite su mumis tinklapyje nurodytais kontaktais.

Norite paklausti?

Susisiekite su mumis ir mes atsakysime į Jūsų klausimus!

Visi kontaktai

Dažniausiai užduodami klausimai

Kas yra miško vertinimas?
Miško vertinimas, dar žinomas kaip žemės sklypo, turinčio miško, turto rinkos vertės nustatymo procesas. Dažniausiai jo reikia valdymo, mokesčių ar sandorio tikslais. Miško vertei įtakos turi individualios miško savybės, įskaitant jo rūšį, amžių, dydį, tūrį, vietą ir prieinamumą.
Kokie metodai yra naudojami miško vertės nustatymui?
Miško vertė tiesiogiai priklauso nuo augančių metų amžiaus, rūšies, kokybės, medynų tūrio, augavietės tipo ir pan., todėl vertė tokiam turtui nustatoma taikant pajamų požiūrį, dažniausiai taikomas kapitalizavimo metodas.
Kas gali atlikti miško turto vertinimą?
Miško vertinimą paprastai atlieka nekilnojamojo turto vertintojas. Miško vertinimo rezultatai pateikiami turto vertinimo ataskaitoje, kurioje nurodomi naudoti metodai, miško ir vietovės parašymas, analizuoti duomenys, skaičiavimo seka ir nustatyta miško rinkos vertė.
Kokia yra miško vertinimo paslaugos kaina?
Miško vertinimo darbų kaina priklauso nuo vertinamo objekto, t. y., kokio dydžio yra miškas, kur jis yra, ir nuo vertinimo tikslo.